Menu
Лето, солнце, море, пляж...Какими инфекциями можно заразиться на отдыхе?

Лето, солнце, море, пляж...Какими и…

В Роспотребнадзоре по Рос...

Время есть: ЗЕЛЕНОГО КРОКОДИЛА

Время есть: ЗЕЛЕНОГО КРОКОДИЛА

Едой играть нельзя! Мы эт...

Донской регион в числе лучших территорий по реализации дорожного национального проекта

Донской регион в числе лучших терри…

Ростовскую область посети...

Снижение количества пожаров — результат профилактической работы

Снижение количества пожаров — резул…

Количество бытовых пожаро...

Жителям Мясниковского района показали действующие и строящиеся объекты обращения с отходами

Жителям Мясниковского района показа…

Инициативная группа жител...

Губернатор предложил Волгодонску стать «эффективным муниципалитетом»

Губернатор предложил Волгодонску ст…

В рамках национального пр...

Эксперты рассказали, как проходит утверждение кадастровой стоимости недвижимости

Эксперты рассказали, как проходит у…

Кадастровая палата в связ...

А что, кроме пшеницы, выращивают сегодня на полях Миллеровского района?

А что, кроме пшеницы, выращивают се…

Уборка ранних зерновых бл...

Дончане на  всероссийском форуме «Лидеры цифрового развития»

Дончане на всероссийском форуме «Л…

Министерство цифрового ра...

Время есть: ВКУСНЫЙ ДЕСЕРТ ИЗ ПЕЧЕНЬЯ

Время есть: ВКУСНЫЙ ДЕСЕРТ ИЗ ПЕЧЕН…

Поделюсь рецептом быстрог...

Время делать заготовки: Компот из красной смородины и апельсинов

Время делать заготовки: Компот из к…

  Подготовить трехлитров...

23 июля. ДЕНЬ В ИСТОРИИ

23 июля. ДЕНЬ В ИСТОРИИ

•        Положение честно...

Пред След

Контактный телефон редакции - 8(86385)3-03-87, e-mail: Этот адрес электронной почты защищен от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.  
С 1 июля 2016 года архив номеров газеты «Наш край» доступен только подписчикам PDF-версии.

Реклама в газете Реклама для физических лиц в Миллерово
Реклама в Миллерово
Продам автомобиль ВАЗ 21102 2002 года выпуска. Не бита, не ржавая, в хорошем состоянии. Тел. 8-909-405-81-94. Продается в Дегтево газифицированный дом S=50 кв м со в/у, имеются хозпостройки по ул. Цветочной, 31. Тел. 8-960-462-31-22.

Защита сделок в дачный сезон

Защита сделок в дачный сезон

По данным Всероссийского центра изучения общественного мнения (ВЦИОМ) более трети россиян планируют провести майские праздники на даче. В преддверии дачного сезона Кадастровая палата по Ростовской области дала рекомендации, как обезопасить покупку загородной недвижимости.

Проверка владельца. Первое, что нужно знать: продавать недвижимость имеет право только собственник. Подтверждением служат свидетельство о праве собственности или выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). Потенциальному покупателю лучше самому заказать выписку из ЕГРН об интересующем объекте, чтобы убедиться в точности предоставленных продавцом сведений. Данная выписка содержит информацию о недвижимости и ее владельце актуальную на дату формирования выписки.

 

Перед покупкой важно получить нотариально заверенное согласие супруги или супруга владельца и выяснить, не закреплено ли право собственности на объект за его бывшей женой или мужем, если расторжение брака произошло в последние три года. И особую бдительность следует проявлять в случае, когда продавец действует от лица собственника недвижимости по доверенности, поскольку такую схему часто выбирают мошенники. Следует обратиться к нотариусу за проверкой подлинности доверенности. Кроме того, важно побеседовать с правообладателем лично.

Проверка недвижимости. При помощи выписки из ЕГРН можно проверить, есть ли ограничения в использовании объекта недвижимости. Вхождение участка в границы зоны с особыми условиями использования территорий очень сильно ограничит деятельность владельца в его пределах. В зависимости от вида зоны может быть запрещено, например, копать колодец, разводить огонь, а также строить что-либо вообще или строить так, как вам хочется.

Кроме того, ограничить потенциального собственника в пользовании или распоряжении недвижимости могут такие обременения, как ипотека, аренда и арест.

Один из наиболее популярных видов проблем является несоответствие фактического расположения объектов заявленным в документах. Например, некорректное расположение забора или постройки с нарушением строительных норм. Чтобы избежать проблемы, рекомендуется осмотреть объект вместе с кадастровым инженером. Специалист проверит фактическое положение границ участка на местности на их соответствие документам и на месте выявит несоответствия еще до совершения сделки.

Заключение сделки. Договор купли-продажи можно составить в простой письменной форме и оговорить в нем любые, важные для сторон, нюансы. Если собственность общая долевая, то сделка должна быть заверена нотариально. Далее обе стороны сделки предоставляют подписанный договор вместе с сопутствующими документами в ближайший МФЦ. Не более чем через девять рабочих дней после

рассмотрения заявления о государственной регистрации покупатель становится законным владельцем приобретенной недвижимости.

Добавить комментарий

Защитный код
Обновить

Вверх страницы

Важное

Реклама в Миллерово

О нас

Будьте в курсе

 


Deprecated: preg_replace(): The /e modifier is deprecated, use preg_replace_callback instead in /home/nashkrai/public_html/libraries/joomla/filter/input.php on line 660

Deprecated: preg_replace(): The /e modifier is deprecated, use preg_replace_callback instead in /home/nashkrai/public_html/libraries/joomla/filter/input.php on line 663