Здравствуйте, Анжела. Следует понимать, что ипотека — это залог недвижимого имущества. Под залогом понимается обеспечение исполнения определенного обязательства. В данном случае обязательство — это кредитный договор на покупку квартиры между вашим мужем и банком. Ипотека была наложена в интересах банка с целью обеспечения кредитного договора, и если бы вы вдруг перестали выплачивать кредит, банк забрал бы у вас квартиру и реализовал с публичных торгов.
В данном случае обязательство исполнено. Квартира для банка интереса не представляет. Согласно статье 352 ГК РФ залог прекращается с прекращением обеспеченного залогом обязательства. Таким образом, ипотека в отношении вашей квартиры должна была прекратиться.
Остается лишь один вопрос, как убрать запись об ипотеке из единого государственного реестра прав на недвижимость? Ответ на этот вопрос также прост. Коль скоро ваша квартира не представляет никакого интереса для банка, то вы вправе обратиться напрямую в этот банк. Если же банк откажет, то вы вправе обратиться в суд с требованием о погашении регистрационной записи об ипотеке. Если ваши требования будут обоснованы, то суд непременно станет на вашу сторону и запись будет погашена. 8-950-864-23-70.
