Вырастет кадастровая стоимость. Государство пересматривает ее каждые два года. Считается, что, в отличие от инвентаризационной стоимости, она максимально приближена к рыночной. В то же время, как считает эксперт по недвижимости Высшей школы управления финансами Людмила Анисимова:
За последний год реальная рыночная стоимость объектов жилой недвижимости в регионе выросла в среднем на 30-40%. Коммерческая недвижимость, связанная с бизнесом, который за период пандемии во многих сферах просел, выросла в рыночной цене примерно на 8-11% (это соизмеримо с ростом инфляции), и для коммерческих объектов кадастровая стоимость увеличится всего на 4-8%, — указывает она.
Подорожают и услуги ЖКХ. Тарифы на них увеличиваются каждый год. Но по закону индексация тарифов на ЖКУ не может быть выше размера годовой инфляции. В 2022 году их проиндексируют с 1 июля. Размер индексации зависит от региона, но в среднем по стране услуги ЖКХ станут дороже на 3-5%.
Появятся изменения в правилах пользования жильем. С марта 2022 года вступит в силу документ «Об утверждении правил пользования жилыми помещениями». В нем закреплено, что требования к пользованию жилыми помещениями теперь будут предъявляться не только к гражданам, но и к юридическим лицам, владеющим помещениями: они должны будут поддерживать квартиры в надлежащем состоянии.
Более строгим станет контроль за арендой. Минстрой разработал законопроект о создании государственной информационной системы (ГИС) для контроля за арендой недвижимости. Согласно задумке ведомства, владельцев квартир/апартаментов/машино-мест обяжут производить все расчеты с квартирантами через ГИС. Связано это с тем, что собственник недвижимости, сдающий ее в аренду, должен платить 13% с дохода. Если его годовой доход превышает 5 миллионов рублей, то ставка подоходного дохода увеличивается до 15%. Для индивидуальных предпринимателей ставка составляет 6%, для самозанятых (при годовом доходе до 2,4 миллиона рублей) — 4-6%.
Источник:aif.ru.
