Ценность недвижимости за последний год увеличилась. Вместе с этим увеличилось и число нечестных уловок, с помощью которых можно лишиться своих законных квадратных метров. Есть немало схем, с помощью которых родственники могут завладеть недвижимостью или ее частью, в связи с наследством.
Одна из них — дарственная. По словам практикующего юриста Евгения Фурина, в зоне риска пожилые люди, которые вместо завещания решили воспользоваться договором дарения. В этом договоре за дарителем можно закрепить право пожизненного пользования квартирой, например, чтобы новый владелец не мог выселить бабушку или дедушку сразу после вступления в право собственности.
Вот только право пожизненного пользования должен соблюдать только тот, кому подарили квартиру. Так, внук получил квартиру в дар от бабушки с условием, что она будет там жить дальше. Однако потом внук продал квартиру родителям своей жены — и те решили выселить бабушку. Причем в суде ничего доказать не удалось, поскольку право пожизненного пользования квартирой, которое должен был учитывать внук, новый собственник соблюдать не обязан, — предупреждает эксперт.
Еще одна опасность — тайная продажа. Как рассказывает старший юрист практики разрешения споров и юридического сопровождения Ирина Курильская, бывает, что семья помещает пожилого родственника в дом престарелых и продает его квартиру от лица похожего человека.
Есть проблемы и в связи с приватизацией.
То ли люди не знают, то ли не понимают, поэтому доверяют родственникам, а потом при продаже квартиры получаются проблемы. Продать-то такую недвижимость можно, но с человеком на пожизненном проживании, а здесь уже начинается шантаж и вымогательство денег, — рассказывает эксперт по недвижимости Дарья Патрушева.
По материалам aif.ru.
