Первая такая сделка с использованием указанных счетов прошла в мае текущего года. Ее заключили ростовское отделение Сбербанка и строительная компания «ЮгСтройИнвест». Сегодня проектное финансирование одобрено по 20 проектам.
— Работа со счетами эскроу, с одной стороны, защищает интересы дольщиков, с другой — гарантирует застройщику наличие стабильного источника финансирования. Сегодня большинство застройщиков хотят завершить строительство, не привлекая проектное финансирование. Там, где все же банки будут кредитовать застройщиков, стоимость квадратного метра может вырасти. Но в то же время предпосылок для активного роста никаких нет, ведь примерно 70% рынка будет достраиваться по старым правилам, — подчеркнул Сергей Вифлянцев.
Заместитель министра сообщил, что в ближайшие пять лет на Дону планируют ввести более 18 млн кв. метров, из них 43% — многоквартирные дома.
Справочно
Счёт эскроу — это специальный счет для безопасного проведения расчетов между покупателем и продавцом. Его ещё называют условный счёт, потому что он автоматически переходит от одного владельца к другому при наступлении определенных условий.
Покупатель кладет деньги на счет эскроу, а продавец может их забрать, когда выполнит условия, заранее прописанные в договоре. Банк, как независимый посредник, следит за выполнением этих условий.
