Законопроект, направленный на обеспечение комплексного развития территорий в рамках реализации масштабных инвестиционных проектов в сфере жилищного строительства, предполагает расширение обязательств застройщиков после его принятия.
Для признания инвестиционного проекта в области жилищного строительства масштабным предлагается увеличить минимальную общую площадь жилых помещений в возводимых многоквартирных домах в три раза — до 300 тысяч квадратных метров. Кроме того, инвестор будет обязан разработать документацию по планировке территории и построить социальные объекты, такие как школы, детские сады и поликлиники, в соответствии с установленными нормативами. Застройщики, реализующие такие проекты, смогут получать земельные участки без торгов.
Поскольку школа является наиболее дорогостоящим объектом из перечня социальных объектов, инвестор должен будет взять на себя не менее половины расходов на её строительство, в то время как оставшаяся часть будет финансироваться из местного бюджета. При этом застройщик обязан разработать и передать в муниципальную собственность проектную документацию.
Законопроект будет рассмотрен на ближайшем заседании Законодательного собрания 15 мая.
Напомним, что на строительном форуме «Ступени. Рост», прошедшем в Ростове 18 апреля, глава региона Юрий Слюсарь отметил, что жилищное строительство на Дону значительно опережает создание социальной и инженерной инфраструктуры, что зачастую нарушает исторический и архитектурный облик городов. Он заявил, что вся новая стройка в регионе будет осуществляться по единым градостроительным правилам. Главное из них — комплексное развитие территорий, когда вместе с жилыми домами инвесторы обеспечивают строительство социальных объектов, создание инженерных сетей и развитие транспортной доступности. За соблюдением этих норм будет следить совет по градостроительству и развитию территорий, который возглавляет Юрий Слюсарь.
