В начале этого года областным министерством жилищно-коммунального хозяйства был разработан примерный договор управления многоквартирным домом. Он охватывает все аспекты работы управляющей компании, перечисляет обязанности как обслуживающей организации, так и собственников жилья. Разработчики документа постарались учесть максимум деталей, привели примеры, как создать все необходимые приложения, где будут перечислены общее имущество, количество и примерные сроки обязательных работ в многоквартирном доме. В этом же договоре могут быть дополнительно прописаны порядок и сроки начисления платы, закреплены какие-то особые договоренности.
Новая форма предусматривает возможность расторжения договора с управляющей компанией через 30 дней после уведомления её об этом. Раньше об уходе собственники должны были сообщать за два месяца.
Документ разработан в соответствии с действующим жилищным законодательством, в нём сбалансированы интересы собственников жилья и управляющих организаций. Однако принудить заключить именно такой договор нельзя — это должно быть обоюдное согласие УК и жильцов многоквартирного дома. К тому же, как отмечалось выше, новый договор — это образец, рекомендация. При желании стороны могут видоизменять определенные пункты. И нет необходимости перезаключать текущие договоры. Новую форму можно использовать, если истёк срок вашего договора с УК или он подписывается впервые.
МинЖКХ Ростовской области издало 1500 брошюр с договором, они распространяются среди участников информационно-разъяснительных мероприятий, которые министерство регулярно проводит в муниципалитетах области.
