Определение кадастровой стоимости объекта недвижимости дано в приказе Минэкономразвития «Об утверждении Федерального стандарта оценки, определение кадастровой стоимости». Под ней понимается установленная в процессе государственной кадастровой оценки рыночная стоимость объекта недвижимости. Законодательством предусмотрена необходимость обновления документации и цены на объекты недвижимости каждые 5 лет. Переоценка осуществляется в связи с ростом цен на недвижимость, особенно в престижных районах, инфляцией, повышением спроса на определенные объекты в связи с наступлением непредвиденных обстоятельств – к примеру, улучшение инфраструктуры района.
Кадастровая стоимость недвижимости может, как я указал выше, влиять на размер земельного, имущественного налога, которые взымаются государством с владельцев квартир, домов и других объектов. Законодательство, регулирующее соответствующий вид налога в России, предполагает, что стоимость, занесенная в записи Росреестра, будет как раз-таки приближена именно к рыночной стоимости.
Существует несколько способов, с помощью которых можно узнать в Росреестре кадастровую стоимость объекта недвижимости. Первый вариант — задействовать онлайн-ресурсы, доступные для граждан на сайте ведомства (сайт: https://rosreestr.ru/). Второй — посмотреть в имеющейся выписке из ЕГРН (либо кадастровом паспорте). Третий — заказать новую выписку на объект недвижимого имущества в органах Росреестра посредством личного обращения.
