Да, Владимир Путин подписал закон, по которому налог на имущество россиян будет рассчитываться исходя из кадастровой, а не инвентаризационной стоимости недвижимости. Согласно этому документу, для жилых помещений ставка налога составит 0,1% от их кадастровой стоимости. При этом муниципалитеты могут повышать базовую ставку налога до 0,3% или понижать ее до нуля.
Налоговая база для квартир будет исчисляться путем вычитания из кадастровой стоимости всей квартиры цены 20 квадратных метров общей площади. Для жилых домов уменьшение налоговой базы будет равно стоимости 50 квадратных метров. Владельцы комнат смогут уменьшить попадающую под налогообложение сумму на стоимость десяти квадратных метров.
Действующие сейчас налоговые льготы сохранятся, однако льготник сможет воспользоваться «скидкой» только при расчете налога для одного объекта из каждой категории. Чтобы избежать резкого увеличения налогов во время переходного периода, муниципалитеты, которые перешли на новый метод расчета, будут использовать понижающие коэффициенты. В 2015 году коэффициент будет равен 0,2, в 2016 году — 0,4, в 2017 году — 0,6, в 2018 году — 0,8. В 2019 году налог будет исчисляться без учета понижающего коэффициента. Напомню, что в настоящее время кадастровая стоимость недвижимости очень близка к ее рыночной стоимости.
Что же делать тем, у кого в собственности имеется недвижимость кадастровая стоимость которой, по его мнению, завышена? Каждый гражданин имеет право обжаловать оценку кадастровой стоимости своей недвижимости. Изменить эту сумму сможет специальная комиссия, либо суд. По результатам обжалования, кадастровая стоимость должна быть приравнена к рыночной.
Павел Рябов, телефон 8-950-864-23-70
