Иногда бывает так, что члены семьи собственника по тем или иным основаниям перестают быть таковыми. Например, в случае развода второй супруг и его родственники перестают быть членами семьи собственника с момента оформления расторжения брака. Возникает вопрос, сохраняются ли жилищные права за бывшими членами семьи собственника жилого помещения после прекращения семейных отношений, если бывшие родственники прописаны в его квартире или доме? Имеет ли право бывшая жена, муж или их родственники беспрепятственно пользоваться квартирой бывшего члена семьи?
Как вытекает из статьи 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане (например, сожители, так называемые гражданские супруги), если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между ними.
В случае прекращения семейных отношений с собственником, право пользования жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением.
Таким образом, по общему правилу, в случае прекращения семейных отношений, бывший член семьи собственника жилого помещения утрачивает право пользования таким жилым помещением в силу закона и обязан его освободить под страхом выселения на основании решения суда.
Отдельно стоит отметить, что дети собственника жилого помещения не могут быть признаны бывшими членами его семьи. Кроме того, указанное правило является общим и из него есть ряд исключений.
Павел РЯБОВ, 8-950-864-23-70
