В специальной комиссии кадастровая стоимость может быть оспорена по следующим основаниям:
— недостоверность сведений об объекте недвижимости при определении его кадастровой стоимости;
— установление в отношении объекта недвижимости его рыночной стоимости на дату, по состоянию на которую была установлена его кадастровая стоимость.
Для выявления основания по пересмотру результатов определения кадастровой стоимости заявитель вправе обратиться с запросом о представлении необходимых сведений в орган, осуществляющий функции по государственной кадастровой оценке, и Управление Росреестра по Ростовской области.
При обращении в комиссии заинтересованному лицу необходимо представить заявление и следующие документы:
— выписку из Единого государственного реестра недвижимости о кадастровой стоимости объекта, содержащую сведения об оспариваемых результатах определения кадастровой стоимости (можно получить бесплатно в филиалах Росреестра или МФЦ);
— нотариально заверенную копию правоустанавливающего или удостоверяющего документа на объект недвижимости, в случае, если заявление подает лицо, обладающее правом на объект;
— документы, подтверждающие недостоверность сведений об объекте недвижимости, использованных при определении его кадастровой стоимости, в случае если заявление подается на основании недостоверности сведений;
— отчет об оценке рыночной стоимости, составленный на бумажном носителе и форме электронного документа, при этом рыночная стоимость должна быть установлена на дату, по состоянию на которую установлена его кадастровая стоимость.
Заявление рассматривается комиссией в течение одного месяца с даты его поступления. В течение семи дней заявитель будет извещен о дате рассмотрения и может присутствовать на заседании. Оспаривание кадастровой стоимости в суде осуществляется в установленном порядке рассмотрения судебных споров.
