Согласно статье 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме. Собственник жилого помещения обязан поддерживать его в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.
Из положений статьи 222 Гражданского кодекса РФ следует, что самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом за его счет.
Таким образом, постройка, расположенная в вашем дворе, является самовольной и подлежит сносу как созданная без получения разрешения сособственников земельного участка и разрешительной документации на строительство. С целью восстановления нарушенных прав, вы вправе обратиться в суд с иском о сносе самовольной постройки как нарушающей требования надежности и безопасности.
С целью урегулирования спора вы также можете обратиться в комитет архитектуры администрации Миллеровского района с заявлением, а также поставить вопрос о проведении проверки по факту нарушения соседом правил пожарной безопасности перед компетентными органами.
Павел РЯБОВ, 8-950-864-23-70
