Согласно статье 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом или иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм.
По общему правилу самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом, либо за его счет. Несмотря на строгость закона, в отношении самовольных построек существует ряд условий, благодаря которым право собственности может быть признано в судебном или ином порядке.
Для признания права собственности на «самозастрой» земельный участок, на котором он совершен, должен быть в вашей собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании.
Вторым условием является отсутствие нарушений градостроительных, санитарных, иных норм при совершении постройки. Третье условие — недопустимость нарушения прав и законных интересов других людей, создание угрозы их жизни и здоровью.
При выполнении вышеназванных условий вы вправе зарегистрировать постройку за собой. Однако необходимо отметить, что их перечень не является исчерпывающим и при определенных обстоятельствах может дополняться.
Павел РЯБОВ.
8-950-864-23-70.
